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【樂居 甘承浩 發自北京】2017年6月27日，北京市國土資源局網站掛出5宗地塊，簡直開掛。5宗地塊中東城區1宗、平谷區3宗，大興區1宗，總起始價80.9億。其中東城區地塊是時隔四年之後東城區再次掛地，無疑最受矚目，此地塊住宅最高限價達到9.35萬/平米。
東城區1宗地塊
北京市東城區永外大街0503-602北、606東、606西地塊R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地，宗地位於東城區永定門外地區。四至范圍為：東至永定門外大街，南至革新中街，西至規劃松林東路，北至鐵路線。
該宗地將以 七通一平 形式供地。規劃經濟技術指標如下表：
國土局官網截圖
東城區地塊總起始價30.8億元，值得註意的是本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過89068元/平方米，且最高銷售單價不得超過93521元/平方米。據克而瑞北京機構統計，東城區自2013年東城區崇文門掛出一宗商辦用地之後，近年來再無宗地掛出，綜合性用地出讓的時間要追溯到2012年，如果是純住宅用地的出讓歷史更要追溯到2006年。
地塊大致位置（來源克而瑞）
大興區1宗地塊
北京市大興區黃村鎮DX00-0102-0901地塊F1住宅混合公建用地國有建設用地，宗地位於大興區黃村鎮飲馬井、義和莊村。具體四至范圍是：東至規劃縱五路，南至義繡路，西至新源大街，北至義錦路。
該宗地將以 六通一平 形式供地，規劃經濟技術指標如下表：
國土局官網截圖
大興區地塊掛牌出讓起始價為人民幣19億元，其中商品住房銷售均價不超過55016元/平方米，且最erp進銷存高銷售單價不得超過57767元/平方米。
平谷區3宗地塊
平谷共出讓3宗土地，均位於平谷區夏各莊鎮夏各莊村。
北京市平谷區夏各莊鎮03-12、03-16地塊R2二類居住用地國有建設用地，出讓起始價為10.9億元，其中商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。
該宗地將以 四通一平 形式供地。規劃經濟技術指標如下表：
國土局官網截圖
北京市平谷區夏各莊鎮03-11、03-13、03-14地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地，出讓起始價為7.8億元，其中商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。
該宗地將以 四通一平 形式供地。規劃經濟技術指標如下表：
國土局官網截圖
北京市平谷區夏各莊鎮03-04地塊R2二類居住用地，出讓起始價為5.5億元，其中商品住房銷售均價不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。
該宗地將以 四通一平 形式供地。規劃經濟技術指標如下表：
國土局官網截圖
值得註意的是，此次國土局掛牌出讓的5宗土地，均限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比例程序。同時，本次出讓宗地設定有企業自台中庫存管理系統推薦持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。
(編輯：daisongyang)
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