每個盤都是神盤,南京主城最後的溫柔在哪?

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NO.1|壹

眼下的南京樓市,可能是剛需、改善購房者所遇到的最艱難時期。利率上浮、政策加壓、競爭者雲雲、地價不斷沖擊……這一切,都讓大傢覺得已被逼退到極度困窘的境地。一輪賣地後又是一輪賣地,周而復始,不斷挑戰我們的神經。

每一次土拍,對買房人來說,就是一部恐怖電影,這不,國土局又掛出瞭8幅地塊,涵蓋瞭江北、江寧、燕子磯等區域,對不起,隻針對你放映的“恐怖之旅”又開始瞭。

這座城市活力無限,生存下去卻需要越來越多的拼搏。用更直白的話來說就是——房價,就是城市“先到者”對“新來者”的收割。看著越來越癟的錢包,多少人能熬得住?台中監視器維修雖然現實很無奈,但房子總是要有的!

於是,不少人就動起瞭NVR監控錄影主機心思:有沒有什麼樓盤正遭逢政府最嚴厲的限價,居住功能完善、升值前景好、價格又能承受呢?

燕子磯新城的電建洺悅府就是一個不錯的選擇

項目被狠狠限價,前批房源均價僅22389元/平,是板塊內最難買的樓盤,預計10月補倉加推二期毛坯12、15、16、19、20、28號樓(總高11層),僅330套,建築面積約106平三房、130平四房,均價預計23000元/平左右,算下來大概250萬就能買下一套三房,300萬左右即可入手一套四房,更體面地留在南京,留在南京主城,也不是沒有機會啊!

NO.2|貳

隨著不斷前進的城市化進程,南京城市格局也悄然發生轉變,從三橋到大橋,百裡濱江風光帶已經成型。燕子磯屬於幕燕濱江板塊,坐擁濱江優勢、文化歷史底蘊深厚,未來將打造為宜居的濱江新城。板塊按照教育先行、環境先行、配套先行的建設思路,目前多項城建規劃已有進展,相信在3-5年內,板塊會呈現全新面貌。

交通方面

6號線已迎來第二次環評,開工準備工作正在推進當中,計劃2021年底建成,有“換乘王”之稱的7號線預計年底開工,和燕路過江通道月底開工,交通更加便捷。其中,電建洺悅府距離規劃中的6號線燕堯路站僅600米左右,7號線萬壽村站也在一公裡范圍圈內,周邊還有多條公交線路通達全城各處。

商業配套上

投資200億的萬象匯落戶城北,不久就將亮相燕子磯。萬象匯定位於新興的城市副中心,是集購物、娛樂、休閑、餐飲於一體的一站式傢庭體驗購物中心。除瞭萬象匯,燕子磯花園城預計明年9月開業,定位一站式傢庭優悅生活中心,以擁有0-6歲孩子的年輕傢庭為主要目標消費群體。

在教育方面

燕子磯簽約瞭三所高品質新校——南外仙林分校、曉師附小燕城分校、特殊教育學校,目前南外燕子磯校區已開建,預計兩年內完工。未來新城還將規劃多所學校,在電建洺悅府項目內還將建幼兒園,實現優IPCAM 百萬畫素數位網路攝影機質教育資源無縫對接。

等這些配套逐一落成,燕子磯將成為滿目繁華的城市新中心,小區附近就是可以逛到腿軟的綜合體,聽完就是好感度倍增啊!

另外,燕子磯新城不僅是當前樓市的熱點區域,更是土地市場的熱點板塊——融創、招商、電建等品牌房企紛紛進駐,今年6幅優質地塊相繼出讓、尤其是仁恒等品牌房企的“加盟”,更是對板塊發展和未來的認可,再看看地價,安居G01地塊地價23800元/平、佳兆業G34地塊需要配建11000平保障房,實際樓面價破2.4萬元/㎡ 。

NO.3|叁

從南京目前市場供應看,容積率低達1.6 的低密輕豪宅屬於稀缺產品,再從燕子磯區域存量看,幾乎打造的都是2、30層的高層產品,未來出現低密度產品的可能越來越少。而電建洺悅府二期打造的是層高為9到11層小高層,得房率高,加上附贈面積得房率能達到90%,實在驚人!

第二個“驚喜”來自電建洺悅府的園林景觀。這台中監視器推薦是一個樓盤品質“彈性”最大的部分,購房合同裡從不會有具體標準,很考驗開發商的良心,南京很多自稱神盤的項目,濃濃的工業景觀既視感,景觀造價一般在200-300元/平。

電建洺悅府卻“反其道行之”,斥重資打造二期園林景觀,采用大量名貴樹種,打造四季異景的社區景觀,另外還有很多人性化細節,包括分年齡段的遊樂場所、室外會客廳、2公裡的夜光跑道、社區wifi全覆蓋等。

可以暢想,繁盛的枝葉映襯著蜜色的石頭,不僅透著一抹撞色的美感,也能一眼領略這傢開發商的滿滿誠意。話又說回來,小區裡便是漫天綠意,哪還用得著跑去別處打卡?

第三個“驚喜”是價格,非常非常有誠意,二期開盤均價預計在23000元/平左右,比地價還便宜,沒辦法,現在限價非常嚴厲,可以說是燕子磯區域性價比最高的樓盤瞭。

NO.4|肆

電建洺悅府建築面積約106、130㎡兩種戶型都屬於南北通透的方正戶型,整體寬敞明亮、保證足夠的通風和采光,體現高品質生活對充沛陽光的追求。

另外,兩個戶型都做瞭動靜分區處理,活動范圍與休息區域有區隔。不僅動區和靜區涇渭分明,而且每個區域裡的動線也沒有交叉打結,即便三代同堂,也一點都不會有擁擠感。

建築面積約106㎡三房戶型,客廳外加三間臥室均朝南,抬頭就是燦爛的陽光,三間朝南的臥室還均有飄窗設計,主臥設有獨立衛生間,隱私性和舒適性兼得。U字型的櫥櫃,可以最大化的利用廚房的空間。

建築面積約106㎡三室兩廳兩衛

建築面積約130㎡四房的戶型,格局非常方正,做到瞭四開間全朝南,空間感非常通透。主臥套間式設計,早上起床,在主臥套房裡就能完成洗刷、更衣一整套流程,在增添實用性的同時還保證瞭每一處的空間。

建築面積約130㎡四室兩廳兩衛

項目概要

項目丨南京電建洺悅府

地址南投監視器丨棲霞區邁化路611號

產品丨建築面積約106m?(三室兩廳兩衛)、130m?(四室兩廳兩衛)小高層,贈送面積多,得房率高達90%。

銷售丨均價預計23000元/平左右,聯系匯大人,六朝匯買房有優惠。

推薦理由丨電建洺悅府為買房人留在南京主城提供瞭一個更體面的選擇,無論是區位、交通、戶型、佈局、園林或性價比,都可圈可點。

交通貼士丨7號線萬壽村站(規劃中);地鐵6號線燕堯路站(規劃中);122路,125路,76路等多條公交線路到達南京各區,

對電建洺悅府感興趣的朋友,請加匯大人微信


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板塊:

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